项目类型：新建

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：仓储物流

项目主要内容：

项目名称：梨树区物流中心项目

联系单位：梨树区工业信息与科学技术局

进展阶段：已完成项目建议书。

项目概述：梨树区物流中心占地面积50亩，总建筑面积2万平方米。

依托梨树木耳山产品大市场，在城镇北部地区建设集物流、仓储、食宿为一体的物流中心。中心由四大功能区域构成，即：1、商务洽谈区;2、物流配送、仓储作业区;3、包装加工区;4、商务公寓区。中心具备储存、检验、养护、分拣、配送、运输、包装加工、商务洽谈、数据交换、电子商务、餐饮住宿等综合服务功能，是一家多功能的现代化物流中心。在服务梨树木耳山产品大市场的基础上，为梨树地区的经济发展，做好物流基础工作。

2010年全年，梨树木耳山产品大市场的交易额超过了6亿元，交易总货物量超过2万吨。而梨树现代物流发展较慢，目前没有一家成型的物流企业，只有几家小规模的货运站和配货站进行货源组织和服务，货物运输的组织化水平较低，没有形成真正意义上的物流企业。

建设物流中心将对经济社会的发展起到促进作用，对梨树地区的物流系统及功能起到完善作用，以及对物流效率和企业效益起到提高作用。随着物流中心的建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进梨树现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为梨树经济的可持续发展提供新的产业成长支持，并为梨树提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。

物流中心的建设将加快现代物流基础设施的建设和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施以及现代物流管理的支持，使梨树的物流基础设施在布局、分工和功能上更加完善，有利于梨树区域范围内的物流合理组织。物流中心的建成，将具有较为良好的区位条件与经济发展条件，具备物流园区建设的基础条件依托以及诱发周边地区物流需求的巨大潜能。

项目建设条件

区位条件：物流中心拟建在城镇北部，与梨树木耳山产品大市场毗邻，鸡图公路、鸡城铁路穿境而过，可直达4个对俄口岸，是鸡西连接哈尔滨、绥芬河等地的枢纽，辖区内1个站台，客货运输十分便利。

用地条件：拟建区域为五道街以北至公路，东至铁路，西至城防堤的范围，共占地50亩，用地地表平整，为农田。场址范围内无永久性建筑物。无古树、或其它人文景观遗址。无电力高压走廊、城市主要管线、排污主管道等，便于建筑布局。用地工程地质、水文地质条件较好，工程、水文地质条件较好，不会对项目造成灾害性影响。

预计投资及经济效益分析：

总投资：1000万元

营业收入：2000万元

利润：200万元

税金：100万元